Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemshoeve 9

1906CZ Limmen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.833
+3,4%
[ € 531.373 – € 676.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.133[ € 552.076 – € 610.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.420[ € 595.138 – € 657.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemshoeve 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.833 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,3%
+€ 19.68712 maanden +3,4%
€ -2.94412 mnd vs. NL -0,5%
Willemshoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.833 voor Willemshoeve 9 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemshoeve 9 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.420. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.833.

Verwachte verkoopprijs Willemshoeve 9
€ 627.420[ € 595.138 – € 657.785 ]
Verkoper houdt over€ 619.268−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.118+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemshoeve 9 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Willemshoeve 9
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 581.133[ € 552.076 – € 610.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemshoeve 9 adviseren wij in een bod van € 627.420, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.133 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.833+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.420+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.791+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemshoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemshoeve 9 in Limmen bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 603.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemshoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.833
Verwachte verkoopprijs€ 627.420
Verwachte vraagprijs€ 581.133
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Straatbeeld van Rijksweg 61, 1906BD Limmen
Rijksweg 61
2017 · 181 m²
€ 826.087
Straatbeeld van Westerweg 124, 1906EK Limmen
Westerweg 124
1979 · 82 m²
€ 366.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemshoeve 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemshoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemshoeve 9 in Limmen.

Wat is Willemshoeve 9 in Limmen waard?
Willemshoeve 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.833 (bandbreedte € 531.373 – € 676.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemshoeve 9 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Willemshoeve 9 in Limmen is in oktober 2026 € 581.133 (bandbreedte € 552.076 – € 610.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemshoeve 9 in Limmen?
Voor Willemshoeve 9 adviseren wij een bod van € 627.420 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemshoeve 9 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemshoeve 9 in Limmen bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemshoeve 9 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemshoeve 9 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemshoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Willemshoeve 9 ligt rond € 603.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemshoeve 9?
Huishoudens in de buurt van Willemshoeve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.