Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kieftenland 2

1906WE Limmen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.149
+2,5%
[ € 520.211 – € 662.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.063[ € 588.118 – € 650.026 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kieftenland 2 in Limmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.149 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds mei +0,3%
+€ 14.20112 maanden +2,5%
€ -10.26512 mnd vs. NL -1,8%
't Kieftenland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.149 voor 't Kieftenland 2 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kieftenland 2 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.063. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 591.149.

Verwachte verkoopprijs 't Kieftenland 2
€ 616.063[ € 588.118 – € 650.026 ]
Verkoper houdt over€ 608.036−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.534+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.036

Wat is de vraagprijs?

't Kieftenland 2 in Limmen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs 't Kieftenland 2
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 624.125[ € 359.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kieftenland 2 adviseren wij in een bod van € 616.063, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.149+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.063+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.866+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kieftenland 2 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kieftenland 2 in Limmen bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 591.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kieftenland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.149
Verwachte verkoopprijs€ 616.063
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 432.079
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 769.010
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 647.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.149 zit 't Kieftenland 2 in het middensegment van Limmen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 't Kieftenland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kieftenland 2 in Limmen.

Wat is 't Kieftenland 2 in Limmen waard?
't Kieftenland 2 in Limmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.149 (bandbreedte € 520.211 – € 662.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de vraagprijs van 't Kieftenland 2 in Limmen?
't Kieftenland 2 in Limmen staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kieftenland 2 in Limmen?
Voor 't Kieftenland 2 adviseren wij een bod van € 616.063 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kieftenland 2 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kieftenland 2 in Limmen bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kieftenland 2 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kieftenland 2 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kieftenland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van 't Kieftenland 2 ligt rond € 591.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kieftenland 2?
Huishoudens in de buurt van 't Kieftenland 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.