Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kieftenland 74

1906WG Limmen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.654
+3,4%
[ € 402.736 – € 512.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.250[ € 416.338 – € 460.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.917[ € 453.392 – € 501.118 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kieftenland 74 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.654 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,3%
+€ 14.92112 maanden +3,4%
€ -2.23112 mnd vs. NL -0,5%
't Kieftenland 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.654 voor 't Kieftenland 74 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kieftenland 74 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.917. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.654.

Verwachte verkoopprijs 't Kieftenland 74
€ 477.917[ € 453.392 – € 501.118 ]
Verkoper houdt over€ 471.410−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.625+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kieftenland 74 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kieftenland 74
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 438.250[ € 416.338 – € 460.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kieftenland 74 adviseren wij in een bod van € 477.917, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.250 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.654+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.917+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.813+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kieftenland 74 zal in bij een vraagprijs van € 438.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kieftenland 74 in Limmen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 457.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kieftenland 74

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.654
Verwachte verkoopprijs€ 477.917
Verwachte vraagprijs€ 438.250
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.654 is 't Kieftenland 74 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Kieftenland 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kieftenland 74 in Limmen.

Wat is 't Kieftenland 74 in Limmen waard?
't Kieftenland 74 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.654 (bandbreedte € 402.736 – € 512.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kieftenland 74 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van 't Kieftenland 74 in Limmen is in oktober 2026 € 438.250 (bandbreedte € 416.338 – € 460.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kieftenland 74 in Limmen?
Voor 't Kieftenland 74 adviseren wij een bod van € 477.917 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kieftenland 74 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kieftenland 74 in Limmen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kieftenland 74 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kieftenland 74 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kieftenland 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van 't Kieftenland 74 ligt rond € 457.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kieftenland 74?
Huishoudens in de buurt van 't Kieftenland 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.