Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdam 37

1906WL Limmen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.321
+3,4%
[ € 398.922 – € 507.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.195[ € 412.485 – € 455.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.290[ € 448.784 – € 496.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdam 37 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.321 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.78012 maanden +3,4%
€ -2.21012 mnd vs. NL -0,5%
Koningsdam 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.321 voor Koningsdam 37 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdam 37 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.290. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.321.

Verwachte verkoopprijs Koningsdam 37
€ 473.290[ € 448.784 – € 496.025 ]
Verkoper houdt over€ 466.834−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.906+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdam 37 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdam 37
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 434.195[ € 412.485 – € 455.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdam 37 adviseren wij in een bod van € 473.290, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.195 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.321+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.290+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.955+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdam 37 zal in bij een vraagprijs van € 434.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdam 37 in Limmen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 453.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdam 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.321
Verwachte verkoopprijs€ 473.290
Verwachte vraagprijs€ 434.195
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.321 is Koningsdam 37 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsdam 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdam 37 in Limmen.

Wat is Koningsdam 37 in Limmen waard?
Koningsdam 37 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.321 (bandbreedte € 398.922 – € 507.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdam 37 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Koningsdam 37 in Limmen is in oktober 2026 € 434.195 (bandbreedte € 412.485 – € 455.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdam 37 in Limmen?
Voor Koningsdam 37 adviseren wij een bod van € 473.290 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdam 37 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdam 37 in Limmen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdam 37 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdam 37 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdam 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdam 37 ligt rond € 453.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdam 37?
Huishoudens in de buurt van Koningsdam 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.