Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdam 59

1906WL Limmen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.544
+3,4%
[ € 645.519 – € 821.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.704[ € 670.419 – € 740.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.482[ € 723.382 – € 799.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdam 59 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.544 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,3%
+€ 23.91612 maanden +3,4%
€ -3.57612 mnd vs. NL -0,5%
Koningsdam 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.544 voor Koningsdam 59 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdam 59 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.482. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.544.

Verwachte verkoopprijs Koningsdam 59
€ 762.482[ € 723.382 – € 799.527 ]
Verkoper houdt over€ 752.845−€ 9.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.882+€ 17.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdam 59 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdam 59
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 705.704[ € 670.419 – € 740.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdam 59 adviseren wij in een bod van € 762.482, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.704 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.544+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.482+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.606+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdam 59 zal in bij een vraagprijs van € 705.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdam 59 in Limmen bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 733.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdam 59

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.544
Verwachte verkoopprijs€ 762.482
Verwachte vraagprijs€ 705.704
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsdam 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.544 duidelijk in het hogere segment van Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsdam 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdam 59 in Limmen.

Wat is Koningsdam 59 in Limmen waard?
Koningsdam 59 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.544 (bandbreedte € 645.519 – € 821.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdam 59 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Koningsdam 59 in Limmen is in oktober 2026 € 705.704 (bandbreedte € 670.419 – € 740.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdam 59 in Limmen?
Voor Koningsdam 59 adviseren wij een bod van € 762.482 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdam 59 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdam 59 in Limmen bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdam 59 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdam 59 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdam 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdam 59 ligt rond € 733.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdam 59?
Huishoudens in de buurt van Koningsdam 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.