Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeburglaan 14

1906WN Limmen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.670
+3,4%
[ € 412.430 – € 524.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.852[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeburglaan 14 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.670 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,3%
+€ 15.28012 maanden +3,4%
€ -2.28512 mnd vs. NL -0,5%
Vredeburglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.670 voor Vredeburglaan 14 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeburglaan 14 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.852. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.670.

Verwachte verkoopprijs Vredeburglaan 14
€ 488.852[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 482.225−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.779+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.225

Wat is de vraagprijs?

Vredeburglaan 14 in Limmen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Vredeburglaan 14
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeburglaan 14 adviseren wij in een bod van € 488.852, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.670+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.852+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.295+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeburglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeburglaan 14 in Limmen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeburglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.670
Verwachte verkoopprijs€ 488.852
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeburglaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredeburglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeburglaan 14 in Limmen.

Wat is Vredeburglaan 14 in Limmen waard?
Vredeburglaan 14 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.670 (bandbreedte € 412.430 – € 524.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de vraagprijs van Vredeburglaan 14 in Limmen?
Vredeburglaan 14 in Limmen staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeburglaan 14 in Limmen?
Voor Vredeburglaan 14 adviseren wij een bod van € 488.852 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeburglaan 14 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeburglaan 14 in Limmen bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeburglaan 14 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeburglaan 14 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeburglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Vredeburglaan 14 ligt rond € 468.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeburglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Vredeburglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.