Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 30

1906WV Limmen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.579
+3,4%
[ € 492.430 – € 626.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.867[ € 509.074 – € 562.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.340[ € 554.382 – € 612.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 30 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.579 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.24412 maanden +3,4%
€ -2.72812 mnd vs. NL -0,5%
Brugstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.579 voor Brugstraat 30 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 30 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.340. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.579.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 30
€ 584.340[ € 554.382 – € 612.737 ]
Verkoper houdt over€ 576.662−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.177+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 30 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 30
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 535.867[ € 509.074 – € 562.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 30 adviseren wij in een bod van € 584.340, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.867 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.579+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.340+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.557+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 535.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 30 in Limmen bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 559.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.579
Verwachte verkoopprijs€ 584.340
Verwachte vraagprijs€ 535.867
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.579 zit Brugstraat 30 in het middensegment van Limmen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 30 in Limmen.

Wat is Brugstraat 30 in Limmen waard?
Brugstraat 30 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.579 (bandbreedte € 492.430 – € 626.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 30 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 30 in Limmen is in oktober 2026 € 535.867 (bandbreedte € 509.074 – € 562.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 30 in Limmen?
Voor Brugstraat 30 adviseren wij een bod van € 584.340 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 30 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 30 in Limmen bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 30 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 30 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 30 ligt rond € 559.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.