Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Burglaan 4

1906XL Limmen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.835
+3,4%
[ € 409.055 – € 520.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.962[ € 422.714 – € 467.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.596[ € 460.336 – € 508.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Burglaan 4 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.835 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.15512 maanden +3,4%
€ -2.26612 mnd vs. NL -0,5%
Den Burglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.835 voor Den Burglaan 4 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Burglaan 4 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.596. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.835.

Verwachte verkoopprijs Den Burglaan 4
€ 485.596[ € 460.336 – € 508.792 ]
Verkoper houdt over€ 479.004−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.458+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Burglaan 4 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Den Burglaan 4
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 444.962[ € 422.714 – € 467.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Burglaan 4 adviseren wij in een bod van € 485.596, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.962 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.835+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.596+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.876+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Burglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 444.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Burglaan 4 in Limmen bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Burglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.835
Verwachte verkoopprijs€ 485.596
Verwachte vraagprijs€ 444.962
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Den Burglaan 32, 1906XL Limmen
Den Burglaan 32
1968 · 59 m²
€ 313.751
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Burglaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Burglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Burglaan 4 in Limmen.

Wat is Den Burglaan 4 in Limmen waard?
Den Burglaan 4 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.835 (bandbreedte € 409.055 – € 520.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Burglaan 4 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Den Burglaan 4 in Limmen is in oktober 2026 € 444.962 (bandbreedte € 422.714 – € 467.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Burglaan 4 in Limmen?
Voor Den Burglaan 4 adviseren wij een bod van € 485.596 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Burglaan 4 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Burglaan 4 in Limmen bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Burglaan 4 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Burglaan 4 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Burglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Den Burglaan 4 ligt rond € 464.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Burglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Den Burglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.