Huiswaardemeter

Woningwaarde Clusiuslaan 8

1906XM Limmen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.711
+3,4%
[ € 487.266 – € 620.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.165[ € 503.657 – € 556.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.303[ € 548.482 – € 606.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusiuslaan 8 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.711 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,3%
+€ 18.05312 maanden +3,4%
€ -2.69912 mnd vs. NL -0,5%
Clusiuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.711 voor Clusiuslaan 8 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusiuslaan 8 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.303. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.711.

Verwachte verkoopprijs Clusiuslaan 8
€ 578.303[ € 548.482 – € 606.217 ]
Verkoper houdt over€ 570.692−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.019+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clusiuslaan 8 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Clusiuslaan 8
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 530.165[ € 503.657 – € 556.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusiuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 578.303, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.165 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.711+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.303+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.218+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusiuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 530.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusiuslaan 8 in Limmen bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 553.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusiuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.711
Verwachte verkoopprijs€ 578.303
Verwachte vraagprijs€ 530.165
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.711 zit Clusiuslaan 8 in het middensegment van Limmen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clusiuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusiuslaan 8 in Limmen.

Wat is Clusiuslaan 8 in Limmen waard?
Clusiuslaan 8 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.711 (bandbreedte € 487.266 – € 620.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clusiuslaan 8 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Clusiuslaan 8 in Limmen is in oktober 2026 € 530.165 (bandbreedte € 503.657 – € 556.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusiuslaan 8 in Limmen?
Voor Clusiuslaan 8 adviseren wij een bod van € 578.303 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusiuslaan 8 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Clusiuslaan 8 in Limmen bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusiuslaan 8 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusiuslaan 8 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusiuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Clusiuslaan 8 ligt rond € 553.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusiuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Clusiuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.