Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenlaan 18

1906XP Limmen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.946
+3,4%
[ € 379.232 – € 482.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.640[ € 392.008 – € 433.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.064[ € 426.897 – € 471.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenlaan 18 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.946 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.05012 maanden +3,4%
€ -2.10112 mnd vs. NL -0,5%
Hyacinthenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.946 voor Hyacinthenlaan 18 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenlaan 18 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.064. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.946.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenlaan 18
€ 450.064[ € 426.897 – € 471.833 ]
Verkoper houdt over€ 443.863−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.215+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenlaan 18 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenlaan 18
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 412.640[ € 392.008 – € 433.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 450.064, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.640 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.946+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.064+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.567+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 412.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenlaan 18 in Limmen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.946
Verwachte verkoopprijs€ 450.064
Verwachte vraagprijs€ 412.640
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Den Burglaan 32, 1906XL Limmen
Den Burglaan 32
1968 · 59 m²
€ 313.751
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.946 is Hyacinthenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenlaan 18 in Limmen.

Wat is Hyacinthenlaan 18 in Limmen waard?
Hyacinthenlaan 18 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.946 (bandbreedte € 379.232 – € 482.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 18 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 18 in Limmen is in oktober 2026 € 412.640 (bandbreedte € 392.008 – € 433.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenlaan 18 in Limmen?
Voor Hyacinthenlaan 18 adviseren wij een bod van € 450.064 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenlaan 18 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenlaan 18 in Limmen bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenlaan 18 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenlaan 18 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenlaan 18 ligt rond € 430.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.