Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenlaan 3

1906XP Limmen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.497
+3,4%
[ € 358.597 – € 456.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.108[ € 370.603 – € 409.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.661[ € 403.587 – € 446.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenlaan 3 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.497 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.28612 maanden +3,4%
€ -1.98612 mnd vs. NL -0,5%
Hyacinthenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.497 voor Hyacinthenlaan 3 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenlaan 3 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.661. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.497.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenlaan 3
€ 425.661[ € 403.587 – € 446.069 ]
Verkoper houdt over€ 419.729−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.324+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenlaan 3 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenlaan 3
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 390.108[ € 370.603 – € 409.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 425.661, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.108 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.497+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.661+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.944+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenlaan 3 in Limmen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.497
Verwachte verkoopprijs€ 425.661
Verwachte vraagprijs€ 390.108
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Den Burglaan 32, 1906XL Limmen
Den Burglaan 32
1968 · 59 m²
€ 313.751
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.497 is Hyacinthenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenlaan 3 in Limmen.

Wat is Hyacinthenlaan 3 in Limmen waard?
Hyacinthenlaan 3 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.497 (bandbreedte € 358.597 – € 456.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 3 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenlaan 3 in Limmen is in oktober 2026 € 390.108 (bandbreedte € 370.603 – € 409.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenlaan 3 in Limmen?
Voor Hyacinthenlaan 3 adviseren wij een bod van € 425.661 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenlaan 3 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenlaan 3 in Limmen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenlaan 3 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenlaan 3 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenlaan 3 ligt rond € 407.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.