Huiswaardemeter

Woningwaarde De Duiker 2

3461HN Linschoten

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.393
+2,1%
[ € 288.106 – € 366.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.760[ € 298.072 – € 329.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.618[ € 324.004 – € 358.110 ]

Wat is mijn huis waard?

De Duiker 2 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.393 (€ 6.419 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,2%
+€ 6.70812 maanden +2,1%
€ -5.71612 mnd vs. NL -1,8%
De Duiker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.393 voor De Duiker 2 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Duiker 2 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.618. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.393.

Verwachte verkoopprijs De Duiker 2
€ 341.618[ € 324.004 – € 358.110 ]
Verkoper houdt over€ 336.610−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.600+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Duiker 2 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs De Duiker 2
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 313.760[ € 298.072 – € 329.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.845 – € 6.460 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Duiker 2 adviseren wij in een bod van € 341.618, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.760 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.393+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.618+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.699+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Duiker 2 zal in bij een vraagprijs van € 313.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Duiker 2 in Linschoten bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Duiker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.393
Verwachte verkoopprijs€ 341.618
Verwachte vraagprijs€ 313.760
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.393 is De Duiker 2 een van de meer betaalbare woningen in Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Duiker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Duiker 2 in Linschoten.

Wat is De Duiker 2 in Linschoten waard?
De Duiker 2 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.393 (bandbreedte € 288.106 – € 366.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Duiker 2 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van De Duiker 2 in Linschoten is in oktober 2026 € 313.760 (bandbreedte € 298.072 – € 329.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.419.
Hoeveel moet ik overbieden op De Duiker 2 in Linschoten?
Voor De Duiker 2 adviseren wij een bod van € 341.618 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Duiker 2 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van De Duiker 2 in Linschoten bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Duiker 2 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Duiker 2 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Duiker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Duiker 2 ligt rond € 327.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Duiker 2?
Huishoudens in de buurt van De Duiker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.