Woningwaarde Singel 36

8408CA Lippenhuizen

Te koop

206 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.341Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.211

-1,0%

[ € 605.626 – € 770.796 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.705[ € 660.488 – € 730.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 36 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.211 (€ 3.341 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -67Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -6.90712 maanden -1,0%-1,0%

€ -36.38412 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Singel 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.211 voor Singel 36 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 36 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.705. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.211.

Verwachte verkoopprijs Singel 36

€ 701.705[ € 660.488 – € 730.013 ]

Verkoper houdt over€ 692.736−€ 8.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.889+€ 16.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.705

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.736

Wat is de vraagprijs?

Singel 36 in Lippenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Singel 36

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 570.148[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 36 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 701.705, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.211+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.705+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.790+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 36 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 36 in Lippenhuizen bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 688.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 344.000€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.211

Verwachte verkoopprijs€ 701.705

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→

PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (21%)

D (14%)

E (7%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.211 ligt Singel 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lippenhuizen-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 36 in Lippenhuizen.

Wat is Singel 36 in Lippenhuizen waard?

Singel 36 in Lippenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.211 (bandbreedte € 605.626 – € 770.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Singel 36 in Lippenhuizen?

Singel 36 in Lippenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.341.

Hoeveel moet ik overbieden op Singel 36 in Lippenhuizen?

Voor Singel 36 adviseren wij een bod van € 701.705 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Singel 36 in Lippenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Singel 36 in Lippenhuizen bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Singel 36 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Singel 36 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.907) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Singel 36 ligt rond € 688.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Singel 36?

Huishoudens in de buurt van Singel 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.