Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagnonsfeart 2

8408CC Lippenhuizen

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.031
-0,1%
[ € 445.307 – € 566.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.376[ € 471.557 – € 521.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.873[ € 489.948 – € 541.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.031 (€ 1.807 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -49Sinds september -0,0%
€ -59212 maanden -0,1%
€ -20.21912 mnd vs. NL -4,0%
Compagnonsfeart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.031 voor Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.031.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 2
€ 515.873[ € 489.948 – € 541.522 ]
Verkoper houdt over€ 508.948−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.340+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.773 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 2
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 496.376[ € 471.557 – € 521.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.773[ € 1.684 – € 1.861 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 2 adviseren wij in een bod van € 515.873, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.376 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.031+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.873+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.667+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 2 zal in bij een vraagprijs van € 496.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 506.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.031
Verwachte verkoopprijs€ 515.873
Verwachte vraagprijs€ 496.376
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (22%)
D (15%)
E (7%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerestreek 13, 8408JD Lippenhuizen
Boerestreek 13
1901 · 185 m²
€ 791.801
Straatbeeld van Welgelegen 9, 8408CJ Lippenhuizen
Welgelegen 9
1921 · 176 m²
€ 573.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagnonsfeart 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lippenhuizen-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen.

Wat is Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen waard?
Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.031 (bandbreedte € 445.307 – € 566.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 496.376 (bandbreedte € 471.557 – € 521.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen?
Voor Compagnonsfeart 2 adviseren wij een bod van € 515.873 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 2 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 2 ligt rond € 506.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 2?
Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.