Huiswaardemeter

Woningwaarde Trijehoek 18

8408HB Lippenhuizen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.120
-0,1%
[ € 409.306 – € 520.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.308[ € 433.493 – € 479.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.103[ € 450.399 – € 497.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Trijehoek 18 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.120 (€ 5.001 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds september -0,0%
€ -54412 maanden -0,1%
€ -18.58412 mnd vs. NL -4,0%
Trijehoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.120 voor Trijehoek 18 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trijehoek 18 in Lippenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.120.

Verwachte verkoopprijs Trijehoek 18
€ 474.103[ € 450.399 – € 497.809 ]
Verkoper houdt over€ 467.638−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.735+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trijehoek 18 in Lippenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Trijehoek 18
Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.
€ 456.308[ € 433.493 – € 479.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Lippenhuizen
€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trijehoek 18 adviseren wij in een bod van € 474.103, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.308 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.120+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.103+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.808+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trijehoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 456.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trijehoek 18 in Lippenhuizen bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 465.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trijehoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.120
Verwachte verkoopprijs€ 474.103
Verwachte vraagprijs€ 456.308
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Kom→
PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Kom besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (31%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Lippenhuizen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorsterwyk 11, 8408HZ Lippenhuizen
Buorsterwyk 11
1904 · 156 m²
€ 553.705
Straatbeeld van Boerestreek 13, 8408JD Lippenhuizen
Boerestreek 13
1901 · 185 m²
€ 791.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.120 ligt Trijehoek 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lippenhuizen-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trijehoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trijehoek 18 in Lippenhuizen.

Wat is Trijehoek 18 in Lippenhuizen waard?
Trijehoek 18 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.120 (bandbreedte € 409.306 – € 520.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trijehoek 18 in Lippenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Trijehoek 18 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 456.308 (bandbreedte € 433.493 – € 479.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Trijehoek 18 in Lippenhuizen?
Voor Trijehoek 18 adviseren wij een bod van € 474.103 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trijehoek 18 in Lippenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trijehoek 18 in Lippenhuizen bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trijehoek 18 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trijehoek 18 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trijehoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Kom is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Trijehoek 18 ligt rond € 465.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trijehoek 18?
Huishoudens in de buurt van Trijehoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Kom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.