Woningwaarde Boerestreek 3

8408JD Lippenhuizen

295 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.912Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 859.119

-0,1%

[ € 756.025 – € 962.213 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 848.963[ € 806.515 – € 891.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 869.396[ € 825.871 – € 912.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 3 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.119 (€ 2.912 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -84Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.00512 maanden -0,1%-0,1%

€ -34.32712 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Boerestreek 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.119 voor Boerestreek 3 in Lippenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 3 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 869.396. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.119.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 3

€ 869.396[ € 825.871 – € 912.805 ]

Verkoper houdt over€ 858.583−€ 10.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 888.934+€ 19.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 869.396

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 858.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 3 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 848.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 3

Onder gem. in LippenhuizenBoven gem.

€ 848.963[ € 806.515 – € 891.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]

Gem. vraagprijs in Lippenhuizen

€ 529.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 869.396, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.963 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.119+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 869.396+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 912.866+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 848.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 3 in Lippenhuizen bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 859.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201

OZB€ 53

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.119

Verwachte verkoopprijs€ 869.396

Verwachte vraagprijs€ 848.963

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLippenhuizen-Buitengebied→

PlaatsLippenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lippenhuizen-Buitengebied besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (22%)

D (15%)

E (7%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Lippenhuizen-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lippenhuizen-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerestreek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.119 duidelijk in het hogere segment van Lippenhuizen-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 3 in Lippenhuizen.

Wat is Boerestreek 3 in Lippenhuizen waard?

Boerestreek 3 in Lippenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.119 (bandbreedte € 756.025 – € 962.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lippenhuizen-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 3 in Lippenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Boerestreek 3 in Lippenhuizen is in oktober 2026 € 848.963 (bandbreedte € 806.515 – € 891.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 3 in Lippenhuizen?

Voor Boerestreek 3 adviseren wij een bod van € 869.396 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 3 in Lippenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 3 in Lippenhuizen bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 3 in Lippenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerestreek 3 in Lippenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -1.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lippenhuizen-Buitengebied is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 3 ligt rond € 859.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 3?

Huishoudens in de buurt van Boerestreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lippenhuizen-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.