Huiswaardemeter

Woningwaarde Keukenhofdreef 14

2161AZ Lisse

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.255
+13,4%
[ € 832.704 – € 1.059.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.509[ € 880.184 – € 972.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.422[ € 918.032 – € 1.014.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukenhofdreef 14 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.255 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.871Sinds september +1,1%
+€ 111.88712 maanden +13,4%
+€ 79.56312 mnd vs. NL +9,5%
Keukenhofdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.255 voor Keukenhofdreef 14 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukenhofdreef 14 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.422. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 946.255.

Verwachte verkoopprijs Keukenhofdreef 14
€ 966.422[ € 918.032 – € 1.014.666 ]
Verkoper houdt over€ 954.541−€ 11.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.900+€ 21.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukenhofdreef 14 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Keukenhofdreef 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 926.509[ € 880.184 – € 972.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukenhofdreef 14 adviseren wij in een bod van € 966.422, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 926.509 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.255+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.422+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.743+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukenhofdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 926.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukenhofdreef 14 in Lisse bedragen € 4.816 per maand bij een woningwaarde van € 946.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.627
OZB€ 80
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukenhofdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.255
Verwachte verkoopprijs€ 966.422
Verwachte vraagprijs€ 926.509
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keukenhofdreef 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.255 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keukenhofdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukenhofdreef 14 in Lisse.

Wat is Keukenhofdreef 14 in Lisse waard?
Keukenhofdreef 14 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.255 (bandbreedte € 832.704 – € 1.059.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukenhofdreef 14 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Keukenhofdreef 14 in Lisse is in oktober 2026 € 926.509 (bandbreedte € 880.184 – € 972.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukenhofdreef 14 in Lisse?
Voor Keukenhofdreef 14 adviseren wij een bod van € 966.422 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukenhofdreef 14 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Keukenhofdreef 14 in Lisse bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.627 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukenhofdreef 14 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukenhofdreef 14 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 111.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukenhofdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Keukenhofdreef 14 ligt rond € 946.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukenhofdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Keukenhofdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.