Huiswaardemeter

Woningwaarde Keukenhofdreef 6

2161AZ Lisse

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.326
+13,4%
[ € 732.447 – € 932.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.987[ € 774.238 – € 855.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.034[ € 807.530 – € 892.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Keukenhofdreef 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.326 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.683Sinds september +1,1%
+€ 98.41612 maanden +13,4%
+€ 69.98312 mnd vs. NL +9,5%
Keukenhofdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.326 voor Keukenhofdreef 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keukenhofdreef 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.034. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 832.326.

Verwachte verkoopprijs Keukenhofdreef 6
€ 850.034[ € 807.530 – € 892.533 ]
Verkoper houdt over€ 839.434−€ 10.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.185+€ 19.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keukenhofdreef 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Keukenhofdreef 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 814.987[ € 774.238 – € 855.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keukenhofdreef 6 adviseren wij in een bod van € 850.034, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 814.987 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.326+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.034+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.536+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keukenhofdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 814.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keukenhofdreef 6 in Lisse bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 832.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 70
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keukenhofdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.326
Verwachte verkoopprijs€ 850.034
Verwachte vraagprijs€ 814.987
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keukenhofdreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.326 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keukenhofdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keukenhofdreef 6 in Lisse.

Wat is Keukenhofdreef 6 in Lisse waard?
Keukenhofdreef 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.326 (bandbreedte € 732.447 – € 932.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keukenhofdreef 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Keukenhofdreef 6 in Lisse is in oktober 2026 € 814.987 (bandbreedte € 774.238 – € 855.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Keukenhofdreef 6 in Lisse?
Voor Keukenhofdreef 6 adviseren wij een bod van € 850.034 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keukenhofdreef 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Keukenhofdreef 6 in Lisse bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keukenhofdreef 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keukenhofdreef 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 98.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keukenhofdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Keukenhofdreef 6 ligt rond € 832.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keukenhofdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Keukenhofdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.