Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Berendsplantsoen 11

2161BW Lisse

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.418
+13,4%
[ € 733.408 – € 933.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.797[ € 775.007 – € 856.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.420[ € 808.332 – € 893.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.418 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.694Sinds september +1,1%
+€ 98.54512 maanden +13,4%
+€ 70.07512 mnd vs. NL +9,5%
Burg. Berendsplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.418 voor Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.420. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.418.

Verwachte verkoopprijs Burg. Berendsplantsoen 11
€ 851.420[ € 808.332 – € 893.420 ]
Verkoper houdt over€ 840.804−€ 10.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.598+€ 19.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Berendsplantsoen 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 815.797[ € 775.007 – € 856.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Berendsplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 851.420, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.797 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.418+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.420+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.991+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Berendsplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 815.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 833.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.076
OZB€ 70
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Berendsplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.418
Verwachte verkoopprijs€ 851.420
Verwachte vraagprijs€ 815.797
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.418 zit Burg. Berendsplantsoen 11 in het middensegment van Van Rijckevorsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Berendsplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse.

Wat is Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse waard?
Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.418 (bandbreedte € 733.408 – € 933.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse is in oktober 2026 € 815.797 (bandbreedte € 775.007 – € 856.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse?
Voor Burg. Berendsplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 851.420 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.076 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Berendsplantsoen 11 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 98.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Berendsplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Berendsplantsoen 11 ligt rond € 833.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Berendsplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Burg. Berendsplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.