Huiswaardemeter

Woningwaarde Agathapark 9

2161BX Lisse

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.300
+13,4%
[ € 611.864 – € 778.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.996[ € 645.046 – € 712.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.996[ € 676.008 – € 747.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Agathapark 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.300 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.253Sinds september +1,1%
+€ 82.21412 maanden +13,4%
+€ 58.46212 mnd vs. NL +9,5%
Agathapark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.300 voor Agathapark 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agathapark 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.996. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.300.

Verwachte verkoopprijs Agathapark 9
€ 711.996[ € 676.008 – € 747.167 ]
Verkoper houdt over€ 702.914−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.386+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agathapark 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Agathapark 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 678.996[ € 645.046 – € 712.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agathapark 9 adviseren wij in een bod van € 711.996, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.996 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.300+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.996+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.596+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agathapark 9 zal in bij een vraagprijs van € 678.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agathapark 9 in Lisse bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 695.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 59
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agathapark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.300
Verwachte verkoopprijs€ 711.996
Verwachte vraagprijs€ 678.996
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agathapark 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Rijckevorsel willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Agathapark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agathapark 9 in Lisse.

Wat is Agathapark 9 in Lisse waard?
Agathapark 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.300 (bandbreedte € 611.864 – € 778.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agathapark 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Agathapark 9 in Lisse is in oktober 2026 € 678.996 (bandbreedte € 645.046 – € 712.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Agathapark 9 in Lisse?
Voor Agathapark 9 adviseren wij een bod van € 711.996 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agathapark 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Agathapark 9 in Lisse bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agathapark 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agathapark 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 82.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agathapark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Agathapark 9 ligt rond € 695.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agathapark 9?
Huishoudens in de buurt van Agathapark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.