Huiswaardemeter

Woningwaarde Agathapark 22

2161BZ Lisse

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.597
+13,4%
[ € 629.725 – € 801.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.527[ € 663.601 – € 733.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.084[ € 696.117 – € 769.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Agathapark 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.597 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.465Sinds september +1,1%
+€ 84.61412 maanden +13,4%
+€ 60.16912 mnd vs. NL +9,5%
Agathapark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.597 voor Agathapark 22 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agathapark 22 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.597.

Verwachte verkoopprijs Agathapark 22
€ 733.084[ € 696.117 – € 769.392 ]
Verkoper houdt over€ 723.770−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.896+€ 16.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agathapark 22 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Agathapark 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 698.527[ € 663.601 – € 733.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agathapark 22 adviseren wij in een bod van € 733.084, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.527 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.084+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.738+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agathapark 22 zal in bij een vraagprijs van € 698.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agathapark 22 in Lisse bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 715.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agathapark 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.597
Verwachte verkoopprijs€ 733.084
Verwachte vraagprijs€ 698.527
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agathapark 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Rijckevorsel willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Agathapark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agathapark 22 in Lisse.

Wat is Agathapark 22 in Lisse waard?
Agathapark 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.597 (bandbreedte € 629.725 – € 801.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agathapark 22 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Agathapark 22 in Lisse is in oktober 2026 € 698.527 (bandbreedte € 663.601 – € 733.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Agathapark 22 in Lisse?
Voor Agathapark 22 adviseren wij een bod van € 733.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agathapark 22 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Agathapark 22 in Lisse bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agathapark 22 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agathapark 22 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 84.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agathapark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Agathapark 22 ligt rond € 715.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agathapark 22?
Huishoudens in de buurt van Agathapark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.