Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 27

2161GA Lisse

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.684
+13,4%
[ € 834.842 – € 1.062.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.183[ € 881.774 – € 974.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.638[ € 920.572 – € 1.017.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 27 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.684 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.896Sinds september +1,1%
+€ 112.17512 maanden +13,4%
+€ 79.76812 mnd vs. NL +9,5%
Achterweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.684 voor Achterweg 27 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 27 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.684.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 27
€ 969.638[ € 920.572 – € 1.017.474 ]
Verkoper houdt over€ 957.722−€ 11.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.181+€ 21.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 27 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 27
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 928.183[ € 881.774 – € 974.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 27 adviseren wij in een bod van € 969.638, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.183 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.684+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.638+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.120+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 928.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 27 in Lisse bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 948.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639
OZB€ 80
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.684
Verwachte verkoopprijs€ 969.638
Verwachte vraagprijs€ 928.183
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.684 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 27 in Lisse.

Wat is Achterweg 27 in Lisse waard?
Achterweg 27 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.684 (bandbreedte € 834.842 – € 1.062.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 27 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 27 in Lisse is in oktober 2026 € 928.183 (bandbreedte € 881.774 – € 974.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 27 in Lisse?
Voor Achterweg 27 adviseren wij een bod van € 969.638 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 27 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 27 in Lisse bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 27 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 27 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 112.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 27 ligt rond € 948.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 27?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.