Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompenburg 11

2161GG Lisse

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.903
+13,4%
[ € 484.795 – € 617.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.429[ € 508.658 – € 562.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.824[ € 538.160 – € 594.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompenburg 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.903 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds september +1,1%
+€ 65.14012 maanden +13,4%
+€ 46.32112 mnd vs. NL +9,5%
Trompenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.903 voor Trompenburg 11 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompenburg 11 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.824. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.903.

Verwachte verkoopprijs Trompenburg 11
€ 566.824[ € 538.160 – € 594.808 ]
Verkoper houdt over€ 559.339−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.310+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompenburg 11 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Trompenburg 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 535.429[ € 508.658 – € 562.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompenburg 11 adviseren wij in een bod van € 566.824, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.429 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.903+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.824+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.165+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 535.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompenburg 11 in Lisse bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 550.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.903
Verwachte verkoopprijs€ 566.824
Verwachte vraagprijs€ 535.429
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.903 zit Trompenburg 11 in het middensegment van Berkhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trompenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompenburg 11 in Lisse.

Wat is Trompenburg 11 in Lisse waard?
Trompenburg 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.903 (bandbreedte € 484.795 – € 617.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompenburg 11 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Trompenburg 11 in Lisse is in oktober 2026 € 535.429 (bandbreedte € 508.658 – € 562.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompenburg 11 in Lisse?
Voor Trompenburg 11 adviseren wij een bod van € 566.824 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompenburg 11 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trompenburg 11 in Lisse bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompenburg 11 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompenburg 11 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 65.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Trompenburg 11 ligt rond € 550.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Trompenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.