Huiswaardemeter

Woningwaarde Don Boscostraat 10

2161KW Lisse

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.839
+13,4%
[ € 867.538 – € 1.104.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.287[ € 916.073 – € 1.012.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.873[ € 957.296 – € 1.058.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Boscostraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.839 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.284Sinds september +1,1%
+€ 116.56812 maanden +13,4%
+€ 82.89112 mnd vs. NL +9,5%
Don Boscostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.839 voor Don Boscostraat 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Boscostraat 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.873. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 985.839.

Verwachte verkoopprijs Don Boscostraat 10
€ 1.007.873[ € 957.296 – € 1.058.064 ]
Verkoper houdt over€ 995.536−€ 12.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.180+€ 22.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Boscostraat 10 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Don Boscostraat 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 964.287[ € 916.073 – € 1.012.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Boscostraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.007.873, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 964.287 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.839+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.873+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.267+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Boscostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 964.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Boscostraat 10 in Lisse bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 985.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.821
OZB€ 83
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Boscostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.839
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.873
Verwachte vraagprijs€ 964.287
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Don Boscostraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.839 duidelijk in het hogere segment van Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Don Boscostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Boscostraat 10 in Lisse.

Wat is Don Boscostraat 10 in Lisse waard?
Don Boscostraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.839 (bandbreedte € 867.538 – € 1.104.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 10 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Don Boscostraat 10 in Lisse is in oktober 2026 € 964.287 (bandbreedte € 916.073 – € 1.012.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Boscostraat 10 in Lisse?
Voor Don Boscostraat 10 adviseren wij een bod van € 1.007.873 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Boscostraat 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Don Boscostraat 10 in Lisse bedragen € 5.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.821 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Boscostraat 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Boscostraat 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 116.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Boscostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Don Boscostraat 10 ligt rond € 985.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Boscostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Don Boscostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.