Huiswaardemeter

Woningwaarde van Matenesselaan 25

2161LD Lisse

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.735
+13,4%
[ € 765.367 – € 974.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.273[ € 808.709 – € 893.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.597[ € 843.483 – € 932.272 ]

Wat is mijn huis waard?

van Matenesselaan 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.735 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.073Sinds september +1,1%
+€ 102.83912 maanden +13,4%
+€ 73.12912 mnd vs. NL +9,5%
van Matenesselaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.735 voor van Matenesselaan 25 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Matenesselaan 25 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.735.

Verwachte verkoopprijs van Matenesselaan 25
€ 888.597[ € 843.483 – € 932.272 ]
Verkoper houdt over€ 877.572−€ 11.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.519+€ 19.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Matenesselaan 25 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs van Matenesselaan 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 851.273[ € 808.709 – € 893.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Matenesselaan 25 adviseren wij in een bod van € 888.597, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 851.273 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.735+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.597+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.027+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Matenesselaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 851.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Matenesselaan 25 in Lisse bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 869.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 73
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Matenesselaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.735
Verwachte verkoopprijs€ 888.597
Verwachte vraagprijs€ 851.273
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.735 ligt van Matenesselaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Matenesselaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Matenesselaan 25 in Lisse.

Wat is van Matenesselaan 25 in Lisse waard?
van Matenesselaan 25 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.735 (bandbreedte € 765.367 – € 974.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Matenesselaan 25 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van Matenesselaan 25 in Lisse is in oktober 2026 € 851.273 (bandbreedte € 808.709 – € 893.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op van Matenesselaan 25 in Lisse?
Voor van Matenesselaan 25 adviseren wij een bod van € 888.597 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Matenesselaan 25 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Matenesselaan 25 in Lisse bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Matenesselaan 25 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Matenesselaan 25 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 102.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Matenesselaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van van Matenesselaan 25 ligt rond € 869.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Matenesselaan 25?
Huishoudens in de buurt van van Matenesselaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.