Huiswaardemeter

Woningwaarde van Matenesselaan 3

2161LD Lisse

252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.230
+13,4%
[ € 767.562 – € 976.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.339[ € 810.672 – € 896.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.539[ € 846.342 – € 935.430 ]

Wat is mijn huis waard?

van Matenesselaan 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.230 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.099Sinds september +1,1%
+€ 103.13412 maanden +13,4%
+€ 73.33812 mnd vs. NL +9,5%
van Matenesselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.230 voor van Matenesselaan 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Matenesselaan 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.230.

Verwachte verkoopprijs van Matenesselaan 3
€ 891.539[ € 846.342 – € 935.430 ]
Verkoper houdt over€ 880.482−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.520+€ 19.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Matenesselaan 3 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs van Matenesselaan 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 853.339[ € 810.672 – € 896.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Matenesselaan 3 adviseren wij in een bod van € 891.539, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.339 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.230+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.539+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.116+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Matenesselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 853.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Matenesselaan 3 in Lisse bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 872.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 74
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Matenesselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.230
Verwachte verkoopprijs€ 891.539
Verwachte vraagprijs€ 853.339
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtVan Rijckevorsel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Rijckevorsel besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (35%)
D (30%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Rijckevorsel

Van Rijckevorsel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 339.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.230 ligt van Matenesselaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Rijckevorsel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Matenesselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Matenesselaan 3 in Lisse.

Wat is van Matenesselaan 3 in Lisse waard?
van Matenesselaan 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.230 (bandbreedte € 767.562 – € 976.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Rijckevorsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Matenesselaan 3 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van Matenesselaan 3 in Lisse is in oktober 2026 € 853.339 (bandbreedte € 810.672 – € 896.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op van Matenesselaan 3 in Lisse?
Voor van Matenesselaan 3 adviseren wij een bod van € 891.539 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Matenesselaan 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Matenesselaan 3 in Lisse bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Matenesselaan 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Matenesselaan 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 103.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Matenesselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Rijckevorsel is € 726.000. De geschatte marktwaarde van van Matenesselaan 3 ligt rond € 872.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Matenesselaan 3?
Huishoudens in de buurt van van Matenesselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Rijckevorsel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.