Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplantsoen 3

2161MA Lisse

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.120
+13,4%
[ € 436.586 – € 555.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.863[ € 457.770 – € 505.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.799[ € 484.778 – € 535.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplantsoen 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.120 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +1,1%
+€ 58.66212 maanden +13,4%
+€ 41.71412 mnd vs. NL +9,5%
Meidoornplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.120 voor Meidoornplantsoen 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplantsoen 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.120.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplantsoen 3
€ 510.799[ € 484.778 – € 535.807 ]
Verkoper houdt over€ 503.930−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.165+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplantsoen 3 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplantsoen 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 481.863[ € 457.770 – € 505.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 510.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.863 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.339+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 481.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplantsoen 3 in Lisse bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 496.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.120
Verwachte verkoopprijs€ 510.799
Verwachte vraagprijs€ 481.863
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornplantsoen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkhout willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplantsoen 3 in Lisse.

Wat is Meidoornplantsoen 3 in Lisse waard?
Meidoornplantsoen 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.120 (bandbreedte € 436.586 – € 555.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 3 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 3 in Lisse is in oktober 2026 € 481.863 (bandbreedte € 457.770 – € 505.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplantsoen 3 in Lisse?
Voor Meidoornplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 510.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplantsoen 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplantsoen 3 in Lisse bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplantsoen 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplantsoen 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 58.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplantsoen 3 ligt rond € 496.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.