Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplantsoen 33

2161MA Lisse

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.761
+13,4%
[ € 429.230 – € 546.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.783[ € 451.994 – € 499.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.738[ € 478.662 – € 529.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplantsoen 33 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.761 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds september +1,1%
+€ 57.67412 maanden +13,4%
+€ 41.01212 mnd vs. NL +9,5%
Meidoornplantsoen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.761 voor Meidoornplantsoen 33 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplantsoen 33 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.761.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplantsoen 33
€ 501.738[ € 478.662 – € 529.047 ]
Verkoper houdt over€ 494.969−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.923+€ 12.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplantsoen 33 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplantsoen 33
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 475.783[ € 451.994 – € 499.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplantsoen 33 adviseren wij in een bod van € 501.738, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.783 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.761+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.738+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.825+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplantsoen 33 zal in bij een vraagprijs van € 475.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplantsoen 33 in Lisse bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 487.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplantsoen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.761
Verwachte verkoopprijs€ 501.738
Verwachte vraagprijs€ 475.783
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornplantsoen 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkhout willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornplantsoen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplantsoen 33 in Lisse.

Wat is Meidoornplantsoen 33 in Lisse waard?
Meidoornplantsoen 33 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.761 (bandbreedte € 429.230 – € 546.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 33 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 33 in Lisse is in oktober 2026 € 475.783 (bandbreedte € 451.994 – € 499.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplantsoen 33 in Lisse?
Voor Meidoornplantsoen 33 adviseren wij een bod van € 501.738 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplantsoen 33 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplantsoen 33 in Lisse bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplantsoen 33 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplantsoen 33 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplantsoen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplantsoen 33 ligt rond € 487.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplantsoen 33?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplantsoen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.