Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 9

2161MD Lisse

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.199
+13,4%
[ € 461.295 – € 587.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.277[ € 483.813 – € 534.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.558[ € 512.358 – € 566.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.199 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.468Sinds september +1,1%
+€ 61.98312 maanden +13,4%
+€ 44.07612 mnd vs. NL +9,5%
Iepenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.199 voor Iepenlaan 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.199.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 9
€ 539.558[ € 512.358 – € 566.291 ]
Verkoper houdt over€ 532.373−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.499+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 509.277[ € 483.813 – € 534.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 539.558, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.277 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.199+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.558+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.536+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 9 in Lisse bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 524.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 44
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.199
Verwachte verkoopprijs€ 539.558
Verwachte vraagprijs€ 509.277
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.199 zit Iepenlaan 9 in het middensegment van Berkhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 9 in Lisse.

Wat is Iepenlaan 9 in Lisse waard?
Iepenlaan 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.199 (bandbreedte € 461.295 – € 587.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 9 in Lisse is in oktober 2026 € 509.277 (bandbreedte € 483.813 – € 534.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 9 in Lisse?
Voor Iepenlaan 9 adviseren wij een bod van € 539.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 9 in Lisse bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 61.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 9 ligt rond € 524.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.