Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 12

2161ML Lisse

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.930
+12,4%
[ € 535.858 – € 682.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.092[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 12 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.930 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds mei +1,1%
+€ 67.17512 maanden +12,4%
+€ 44.20112 mnd vs. NL +8,2%
Wilgenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.930 voor Wilgenlaan 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.930.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 12
€ 626.092[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 617.955−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.764+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.955

Wat is de vraagprijs?

Wilgenlaan 12 in Lisse staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Wilgenlaan 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 591.386[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 626.092, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.930+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.092+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 12 in Lisse bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 608.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.930
Verwachte verkoopprijs€ 626.092
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 495.783
Straatbeeld van Marconilaan 87, 2161CG Lisse
Marconilaan 87
1965 · 94 m²
€ 336.208
Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 592.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.930 ligt Wilgenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkhout. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 12 in Lisse.

Wat is Wilgenlaan 12 in Lisse waard?
Wilgenlaan 12 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.930 (bandbreedte € 535.858 – € 682.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Lisse?
Wilgenlaan 12 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 12 in Lisse?
Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij een bod van € 626.092 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 12 in Lisse bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 67.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 12 ligt rond € 608.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.