Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 6

2161ML Lisse

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.736
+13,4%
[ € 490.808 – € 624.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.044[ € 514.942 – € 569.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.882[ € 544.809 – € 602.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.736 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +1,1%
+€ 65.94812 maanden +13,4%
+€ 46.89612 mnd vs. NL +9,5%
Wilgenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.736 voor Wilgenlaan 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.882. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.736.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 6
€ 573.882[ € 544.809 – € 602.156 ]
Verkoper houdt over€ 566.319−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.510+€ 13.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 542.044[ € 514.942 – € 569.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 573.882, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.044 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.736+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.882+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.576+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 542.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 6 in Lisse bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 557.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 47
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.736
Verwachte verkoopprijs€ 573.882
Verwachte vraagprijs€ 542.044
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 27, 2161GZ Lisse
Eikenlaan 27
1980 · 125 m²
€ 500.702
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.736 zit Wilgenlaan 6 in het middensegment van Berkhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 6 in Lisse.

Wat is Wilgenlaan 6 in Lisse waard?
Wilgenlaan 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.736 (bandbreedte € 490.808 – € 624.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Lisse is in oktober 2026 € 542.044 (bandbreedte € 514.942 – € 569.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 6 in Lisse?
Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij een bod van € 573.882 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 6 in Lisse bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 65.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 6 ligt rond € 557.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.