Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Lange Rack 12

2162XX Lisse

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.793
+13,4%
[ € 778.618 – € 990.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.408[ € 822.138 – € 908.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.612[ € 859.134 – € 949.569 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lange Rack 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.793 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.230Sinds september +1,1%
+€ 104.62012 maanden +13,4%
+€ 74.39512 mnd vs. NL +9,5%
't Lange Rack 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.793 voor 't Lange Rack 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lange Rack 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.612. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.793.

Verwachte verkoopprijs 't Lange Rack 12
€ 904.612[ € 859.134 – € 949.569 ]
Verkoper houdt over€ 893.411−€ 11.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.854+€ 20.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lange Rack 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lange Rack 12
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 865.408[ € 822.138 – € 908.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lange Rack 12 adviseren wij in een bod van € 904.612, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.408 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.793+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.612+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.843+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lange Rack 12 zal in bij een vraagprijs van € 865.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lange Rack 12 in Lisse bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 884.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 75
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lange Rack 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.793
Verwachte verkoopprijs€ 904.612
Verwachte vraagprijs€ 865.408
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtGeestwater→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestwater besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (40%)

Wonen in Geestwater

Geestwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punterhof 16, 2162LC Lisse
Punterhof 16
1995 · 112 m²
€ 504.493
Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 884.793 zit 't Lange Rack 12 in het middensegment van Geestwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Lange Rack 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lange Rack 12 in Lisse.

Wat is 't Lange Rack 12 in Lisse waard?
't Lange Rack 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.793 (bandbreedte € 778.618 – € 990.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lange Rack 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van 't Lange Rack 12 in Lisse is in oktober 2026 € 865.408 (bandbreedte € 822.138 – € 908.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Lange Rack 12 in Lisse?
Voor 't Lange Rack 12 adviseren wij een bod van € 904.612 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Lange Rack 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van 't Lange Rack 12 in Lisse bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Lange Rack 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Lange Rack 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 104.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lange Rack 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestwater is € 867.000. De geschatte marktwaarde van 't Lange Rack 12 ligt rond € 884.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Lange Rack 12?
Huishoudens in de buurt van 't Lange Rack 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestwater heeft 40% van de woningen zonnepanelen.