Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Lange Rack 9

2162XX Lisse

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.639
+13,4%
[ € 810.162 – € 1.031.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.502[ € 855.477 – € 945.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.227[ € 893.973 – € 988.076 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lange Rack 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.639 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.604Sinds september +1,1%
+€ 108.85812 maanden +13,4%
+€ 77.40912 mnd vs. NL +9,5%
't Lange Rack 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.639 voor 't Lange Rack 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lange Rack 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.227. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.639.

Verwachte verkoopprijs 't Lange Rack 9
€ 941.227[ € 893.973 – € 988.076 ]
Verkoper houdt over€ 929.624−€ 11.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.202+€ 20.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lange Rack 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lange Rack 9
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 900.502[ € 855.477 – € 945.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lange Rack 9 adviseren wij in een bod van € 941.227, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 900.502 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.639+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.227+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.288+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lange Rack 9 zal in bij een vraagprijs van € 900.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lange Rack 9 in Lisse bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 920.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 78
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lange Rack 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.639
Verwachte verkoopprijs€ 941.227
Verwachte vraagprijs€ 900.502
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtGeestwater→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestwater besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 171/mndElektriciteit(5.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (40%)

Wonen in Geestwater

Geestwater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriette Roland Holstlaan 7, 2162JE Lisse
Henriette Roland Holstlaan 7
1989 · 144 m²
€ 589.812
Straatbeeld van Anna Kaulbachstraat 34, 2162KK Lisse
Anna Kaulbachstraat 34
1990 · 121 m²
€ 491.314
Straatbeeld van Meeuwenlaan 54, 2162HH Lisse
Meeuwenlaan 54
1983 · 159 m²
€ 751.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 920.639 zit 't Lange Rack 9 in het middensegment van Geestwater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Lange Rack 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lange Rack 9 in Lisse.

Wat is 't Lange Rack 9 in Lisse waard?
't Lange Rack 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.639 (bandbreedte € 810.162 – € 1.031.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lange Rack 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van 't Lange Rack 9 in Lisse is in oktober 2026 € 900.502 (bandbreedte € 855.477 – € 945.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Lange Rack 9 in Lisse?
Voor 't Lange Rack 9 adviseren wij een bod van € 941.227 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Lange Rack 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van 't Lange Rack 9 in Lisse bedragen € 4.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Lange Rack 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Lange Rack 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 108.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lange Rack 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestwater is € 867.000. De geschatte marktwaarde van 't Lange Rack 9 ligt rond € 920.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Lange Rack 9?
Huishoudens in de buurt van 't Lange Rack 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestwater heeft 40% van de woningen zonnepanelen.