Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 18

5397AM Lith

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.676
+3,5%
[ € 520.675 – € 662.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.970[ € 548.122 – € 605.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.756[ € 581.557 – € 642.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 18 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.676 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.95512 maanden +3,5%
€ -2.19412 mnd vs. NL -0,4%
Moleneind 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.676 voor Moleneind 18 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 18 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.676.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 18
€ 606.756[ € 581.557 – € 642.774 ]
Verkoper houdt over€ 598.832−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.041+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 18 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 18
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 576.970[ € 548.122 – € 605.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 18 adviseren wij in een bod van € 606.756, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.970 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.756+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.094+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 18 zal in bij een vraagprijs van € 576.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 18 in Lith bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 591.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.676
Verwachte verkoopprijs€ 606.756
Verwachte vraagprijs€ 576.970
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Straatbeeld van Moleneind 14, 5397AM Lith
Moleneind 14
2022 · 224 m²
€ 824.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.676 ligt Moleneind 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 18 in Lith.

Wat is Moleneind 18 in Lith waard?
Moleneind 18 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.676 (bandbreedte € 520.675 – € 662.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 18 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 18 in Lith is in oktober 2026 € 576.970 (bandbreedte € 548.122 – € 605.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 18 in Lith?
Voor Moleneind 18 adviseren wij een bod van € 606.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 18 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 18 in Lith bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 18 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 18 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.955) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 18 ligt rond € 591.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 18?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.