Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkseweg 2

5397AP Lith

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.202
+3,5%
[ € 561.618 – € 714.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.469[ € 591.346 – € 653.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.333[ € 621.505 – € 686.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkseweg 2 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.202 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,3%
+€ 21.52412 maanden +3,5%
€ -2.36712 mnd vs. NL -0,4%
Valkseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.202 voor Valkseweg 2 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkseweg 2 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.202.

Verwachte verkoopprijs Valkseweg 2
€ 654.333[ € 621.505 – € 686.925 ]
Verkoper houdt over€ 645.885−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.570+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkseweg 2 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Valkseweg 2
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 622.469[ € 591.346 – € 653.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkseweg 2 adviseren wij in een bod van € 654.333, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.469 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.202+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.333+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.050+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 622.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkseweg 2 in Lith bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 638.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.202
Verwachte verkoopprijs€ 654.333
Verwachte vraagprijs€ 622.469
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Schoolweg 12, 5397BB Lith
Schoolweg 12
1950 · 211 m²
€ 770.908
Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.202 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkseweg 2 in Lith.

Wat is Valkseweg 2 in Lith waard?
Valkseweg 2 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.202 (bandbreedte € 561.618 – € 714.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkseweg 2 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Valkseweg 2 in Lith is in oktober 2026 € 622.469 (bandbreedte € 591.346 – € 653.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkseweg 2 in Lith?
Voor Valkseweg 2 adviseren wij een bod van € 654.333 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkseweg 2 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Valkseweg 2 in Lith bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkseweg 2 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkseweg 2 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.524) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Valkseweg 2 ligt rond € 638.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Valkseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.