Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegersmastraat 5

5397BH Lith

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.095
+3,5%
[ € 562.404 – € 715.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.185[ € 590.126 – € 652.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.290[ € 620.813 – € 686.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegersmastraat 5 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.095 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,3%
+€ 21.55412 maanden +3,5%
€ -2.37012 mnd vs. NL -0,4%
Wiegersmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.095 voor Wiegersmastraat 5 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegersmastraat 5 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.095.

Verwachte verkoopprijs Wiegersmastraat 5
€ 655.290[ € 620.813 – € 686.161 ]
Verkoper houdt over€ 646.832−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.546+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegersmastraat 5 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegersmastraat 5
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 621.185[ € 590.126 – € 652.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegersmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 655.290, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 621.185 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.095+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.290+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.055+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegersmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 621.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegersmastraat 5 in Lith bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 639.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegersmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.095
Verwachte verkoopprijs€ 655.290
Verwachte vraagprijs€ 621.185
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 9, 5397EK Lith
Molenstraat 9
1966 · 141 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Mauritsstraat 18, 5397EP Lith
Mauritsstraat 18
1970 · 180 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Schoolweg 12, 5397BB Lith
Schoolweg 12
1950 · 211 m²
€ 770.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiegersmastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.095 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiegersmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegersmastraat 5 in Lith.

Wat is Wiegersmastraat 5 in Lith waard?
Wiegersmastraat 5 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.095 (bandbreedte € 562.404 – € 715.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegersmastraat 5 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Wiegersmastraat 5 in Lith is in oktober 2026 € 621.185 (bandbreedte € 590.126 – € 652.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegersmastraat 5 in Lith?
Voor Wiegersmastraat 5 adviseren wij een bod van € 655.290 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegersmastraat 5 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegersmastraat 5 in Lith bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegersmastraat 5 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegersmastraat 5 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.554) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegersmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Wiegersmastraat 5 ligt rond € 639.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegersmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wiegersmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.