Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelse Wiel 2B

5397BZ Lith

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.782
+3,5%
[ € 328.928 – € 418.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.714[ € 343.628 – € 379.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.252[ € 366.651 – € 405.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelse Wiel 2B in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.782 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,3%
+€ 12.60612 maanden +3,5%
€ -1.38612 mnd vs. NL -0,4%
Kapelse Wiel 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.782 voor Kapelse Wiel 2B in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelse Wiel 2B in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.252. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.782.

Verwachte verkoopprijs Kapelse Wiel 2B
€ 386.252[ € 366.651 – € 405.247 ]
Verkoper houdt over€ 380.753−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.127+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelse Wiel 2B in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelse Wiel 2B
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 361.714[ € 343.628 – € 379.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelse Wiel 2B adviseren wij in een bod van € 386.252, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.714 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.782+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.252+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.565+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelse Wiel 2B zal in bij een vraagprijs van € 361.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelse Wiel 2B in Lith bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelse Wiel 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.782
Verwachte verkoopprijs€ 386.252
Verwachte vraagprijs€ 361.714
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.782 is Kapelse Wiel 2B een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelse Wiel 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelse Wiel 2B in Lith.

Wat is Kapelse Wiel 2B in Lith waard?
Kapelse Wiel 2B in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.782 (bandbreedte € 328.928 – € 418.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelse Wiel 2B in Lith?
De verwachte vraagprijs van Kapelse Wiel 2B in Lith is in oktober 2026 € 361.714 (bandbreedte € 343.628 – € 379.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelse Wiel 2B in Lith?
Voor Kapelse Wiel 2B adviseren wij een bod van € 386.252 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelse Wiel 2B in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelse Wiel 2B in Lith bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelse Wiel 2B in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelse Wiel 2B in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelse Wiel 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kapelse Wiel 2B ligt rond € 373.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelse Wiel 2B?
Huishoudens in de buurt van Kapelse Wiel 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.