Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkappel 29

5397CA Lith

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.013
+3,5%
[ € 532.411 – € 677.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.919[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkappel 29 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.013 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,3%
+€ 20.40512 maanden +3,5%
€ -2.24312 mnd vs. NL -0,4%
Valkappel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.013 voor Valkappel 29 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkappel 29 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.919. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.013.

Verwachte verkoopprijs Valkappel 29
€ 622.919[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 614.817−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.527+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.817

Wat is de vraagprijs?

Valkappel 29 in Lith staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Vraagprijs Valkappel 29
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkappel 29 adviseren wij in een bod van € 622.919, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.013+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.919+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.065+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkappel 29 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkappel 29 in Lith bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 605.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkappel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.013
Verwachte verkoopprijs€ 622.919
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkappel 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.013 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkappel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkappel 29 in Lith.

Wat is Valkappel 29 in Lith waard?
Valkappel 29 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.013 (bandbreedte € 532.411 – € 677.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de vraagprijs van Valkappel 29 in Lith?
Valkappel 29 in Lith staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkappel 29 in Lith?
Voor Valkappel 29 adviseren wij een bod van € 622.919 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkappel 29 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Valkappel 29 in Lith bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkappel 29 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkappel 29 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkappel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Valkappel 29 ligt rond € 605.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkappel 29?
Huishoudens in de buurt van Valkappel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.