Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkappel 43

5397CA Lith

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.367
+3,5%
[ € 540.643 – € 688.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.769[ € 568.831 – € 628.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.371[ € 598.410 – € 661.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkappel 43 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.367 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,3%
+€ 20.72012 maanden +3,5%
€ -2.27912 mnd vs. NL -0,4%
Valkappel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.367 voor Valkappel 43 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkappel 43 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.367.

Verwachte verkoopprijs Valkappel 43
€ 630.371[ € 598.410 – € 661.400 ]
Verkoper houdt over€ 622.187−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.128+€ 14.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkappel 43 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Valkappel 43
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 598.769[ € 568.831 – € 628.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 714.053[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkappel 43 adviseren wij in een bod van € 630.371, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.769 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.371+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.890+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkappel 43 zal in bij een vraagprijs van € 598.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkappel 43 in Lith bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkappel 43

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.367
Verwachte verkoopprijs€ 630.371
Verwachte vraagprijs€ 598.769
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Straatbeeld van Moleneind 14, 5397AM Lith
Moleneind 14
2022 · 224 m²
€ 824.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkappel 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.367 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkappel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkappel 43 in Lith.

Wat is Valkappel 43 in Lith waard?
Valkappel 43 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.367 (bandbreedte € 540.643 – € 688.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkappel 43 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Valkappel 43 in Lith is in oktober 2026 € 598.769 (bandbreedte € 568.831 – € 628.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkappel 43 in Lith?
Voor Valkappel 43 adviseren wij een bod van € 630.371 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkappel 43 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Valkappel 43 in Lith bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkappel 43 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkappel 43 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkappel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Valkappel 43 ligt rond € 614.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkappel 43?
Huishoudens in de buurt van Valkappel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.