Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinette 13

5397CC Lith

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.278
+2,8%
[ € 655.845 – € 834.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 726.533[ € 690.206 – € 762.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.164[ € 726.097 – € 802.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinette 13 in Lith heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 745.278 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds juli +0,3%
+€ 20.41812 maanden +2,8%
€ -5.18412 mnd vs. NL -0,7%
Goudreinette 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.278 voor Goudreinette 13 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinette 13 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.278.

Verwachte verkoopprijs Goudreinette 13
€ 764.164[ € 726.097 – € 802.529 ]
Verkoper houdt over€ 754.508−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.597+€ 17.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.508

Wat is de vraagprijs?

Goudreinette 13 in Lith staat in te koop voor € 726.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Goudreinette 13
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 726.533[ € 690.206 – € 762.860 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 726.923[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinette 13 adviseren wij in een bod van € 764.164, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 726.533 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.278+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.164+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.372+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinette 13 zal in bij een vraagprijs van € 726.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinette 13 in Lith bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 745.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinette 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.278
Verwachte verkoopprijs€ 764.164
Vraagprijs€ 726.533
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Engwijkpad 44, 5397BG Lith
Engwijkpad 44
1900 · 235 m²
€ 868.983
Straatbeeld van Lithse Dijk 36, 5397EC Lith
Lithse Dijk 36
1935 · 228 m²
€ 824.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinette 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.278 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudreinette 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinette 13 in Lith.

Wat is Goudreinette 13 in Lith waard?
Goudreinette 13 in Lith heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.278 (bandbreedte € 655.845 – € 834.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de vraagprijs van Goudreinette 13 in Lith?
Goudreinette 13 in Lith staat in augustus 2026 te koop voor € 726.533. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinette 13 in Lith?
Voor Goudreinette 13 adviseren wij een bod van € 764.164 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinette 13 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinette 13 in Lith bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinette 13 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinette 13 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinette 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinette 13 ligt rond € 745.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinette 13?
Huishoudens in de buurt van Goudreinette 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.