Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinette 4

5397CC Lith

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.425
+3,5%
[ € 398.134 – € 506.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.997[ € 417.047 – € 460.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.264[ € 442.487 – € 489.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinette 4 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.425 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.25912 maanden +3,5%
€ -1.67712 mnd vs. NL -0,4%
Goudreinette 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.425 voor Goudreinette 4 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinette 4 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.425.

Verwachte verkoopprijs Goudreinette 4
€ 466.264[ € 442.487 – € 489.065 ]
Verkoper houdt over€ 459.885−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.739+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinette 4 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinette 4
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 438.997[ € 417.047 – € 460.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinette 4 adviseren wij in een bod van € 466.264, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.997 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.425+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.264+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.577+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinette 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinette 4 in Lith bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 452.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinette 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.425
Verwachte verkoopprijs€ 466.264
Verwachte vraagprijs€ 438.997
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Straatbeeld van Moleneind 14, 5397AM Lith
Moleneind 14
2022 · 224 m²
€ 824.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinette 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lith willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudreinette 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinette 4 in Lith.

Wat is Goudreinette 4 in Lith waard?
Goudreinette 4 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.425 (bandbreedte € 398.134 – € 506.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinette 4 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Goudreinette 4 in Lith is in oktober 2026 € 438.997 (bandbreedte € 417.047 – € 460.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinette 4 in Lith?
Voor Goudreinette 4 adviseren wij een bod van € 466.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinette 4 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinette 4 in Lith bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinette 4 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinette 4 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinette 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinette 4 ligt rond € 452.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinette 4?
Huishoudens in de buurt van Goudreinette 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.