Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

5397EK Lith

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.138
+3,5%
[ € 499.961 – € 636.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.383[ € 523.814 – € 578.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.402[ € 555.767 – € 614.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.138 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,3%
+€ 19.16112 maanden +3,5%
€ -2.10712 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.138 voor Molenstraat 11 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.402. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.138.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 585.402[ € 555.767 – € 614.268 ]
Verkoper houdt over€ 577.713−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.260+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 551.383[ € 523.814 – € 578.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 585.402, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.383 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.138+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.402+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.672+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 551.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Lith bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 568.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.138
Verwachte verkoopprijs€ 585.402
Verwachte vraagprijs€ 551.383
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 18, 5397EP Lith
Mauritsstraat 18
1970 · 180 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Molenstraat 9, 5397EK Lith
Molenstraat 9
1966 · 141 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.138 ligt Molenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Lith.

Wat is Molenstraat 11 in Lith waard?
Molenstraat 11 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.138 (bandbreedte € 499.961 – € 636.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Lith is in oktober 2026 € 551.383 (bandbreedte € 523.814 – € 578.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Lith?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 585.402 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Lith bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 568.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.