Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 36

5397EL Lith

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.130
+2,6%
[ € 701.474 – € 892.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.330[ € 774.535 – € 856.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 36 in Lith heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.130 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds mei +0,3%
+€ 20.05212 maanden +2,6%
€ -12.90112 mnd vs. NL -1,7%
Molenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.130 voor Molenstraat 36 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 36 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.130.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 36
€ 817.330[ € 774.535 – € 856.065 ]
Verkoper houdt over€ 807.089−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.827+€ 18.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.089

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 36 in Lith staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Vraagprijs Molenstraat 36
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 814.071[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 817.330, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.130+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.330+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.197+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 36 in Lith bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 797.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.130
Verwachte verkoopprijs€ 817.330
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 607.827
Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 714.169
Straatbeeld van De Lithse Ham 5, 5397GL Lith
De Lithse Ham 5
1992 · 111 m²
€ 217.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.130 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 36 in Lith.

Wat is Molenstraat 36 in Lith waard?
Molenstraat 36 in Lith heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.130 (bandbreedte € 701.474 – € 892.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 36 in Lith?
Molenstraat 36 in Lith staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 36 in Lith?
Voor Molenstraat 36 adviseren wij een bod van € 817.330 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 36 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 36 in Lith bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 36 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 36 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 20.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 36 ligt rond € 797.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.