Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 23

5397EV Lith

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.396
+3,5%
[ € 340.028 – € 432.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.917[ € 355.221 – € 392.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.292[ € 379.021 – € 418.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 23 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.396 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,3%
+€ 13.03212 maanden +3,5%
€ -1.43312 mnd vs. NL -0,4%
Marktplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.396 voor Marktplein 23 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 23 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.292. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.396.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 23
€ 399.292[ € 379.021 – € 418.918 ]
Verkoper houdt over€ 393.650−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.428+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 23 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 23
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 373.917[ € 355.221 – € 392.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 23 adviseren wij in een bod van € 399.292, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.917 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.396+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.292+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.257+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 23 in Lith bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.396
Verwachte verkoopprijs€ 399.292
Verwachte vraagprijs€ 373.917
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.396 is Marktplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 23 in Lith.

Wat is Marktplein 23 in Lith waard?
Marktplein 23 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.396 (bandbreedte € 340.028 – € 432.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 23 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 23 in Lith is in oktober 2026 € 373.917 (bandbreedte € 355.221 – € 392.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 23 in Lith?
Voor Marktplein 23 adviseren wij een bod van € 399.292 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 23 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 23 in Lith bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 23 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 23 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 23 ligt rond € 386.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 23?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.