Huiswaardemeter

Woningwaarde Walter Pompelaantje 10

5397EZ Lith

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.547
+3,5%
[ € 566.321 – € 720.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.422[ € 596.051 – € 658.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.086[ € 626.450 – € 692.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Walter Pompelaantje 10 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.547 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,3%
+€ 21.70412 maanden +3,5%
€ -2.38712 mnd vs. NL -0,4%
Walter Pompelaantje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.547 voor Walter Pompelaantje 10 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walter Pompelaantje 10 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.547.

Verwachte verkoopprijs Walter Pompelaantje 10
€ 660.086[ € 626.450 – € 692.391 ]
Verkoper houdt over€ 651.575−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.438+€ 15.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walter Pompelaantje 10 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Walter Pompelaantje 10
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 627.422[ € 596.051 – € 658.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walter Pompelaantje 10 adviseren wij in een bod van € 660.086, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.422 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.086+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.090+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walter Pompelaantje 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walter Pompelaantje 10 in Lith bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 643.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walter Pompelaantje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.547
Verwachte verkoopprijs€ 660.086
Verwachte vraagprijs€ 627.422
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walter Pompelaantje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.547 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walter Pompelaantje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walter Pompelaantje 10 in Lith.

Wat is Walter Pompelaantje 10 in Lith waard?
Walter Pompelaantje 10 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.547 (bandbreedte € 566.321 – € 720.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walter Pompelaantje 10 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Walter Pompelaantje 10 in Lith is in oktober 2026 € 627.422 (bandbreedte € 596.051 – € 658.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Walter Pompelaantje 10 in Lith?
Voor Walter Pompelaantje 10 adviseren wij een bod van € 660.086 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walter Pompelaantje 10 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Walter Pompelaantje 10 in Lith bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walter Pompelaantje 10 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walter Pompelaantje 10 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walter Pompelaantje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Walter Pompelaantje 10 ligt rond € 643.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walter Pompelaantje 10?
Huishoudens in de buurt van Walter Pompelaantje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.