Huiswaardemeter

Woningwaarde Walter Pompelaantje 3

5397EZ Lith

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.314
+3,5%
[ € 614.516 – € 782.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.058[ € 647.005 – € 715.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.008[ € 680.002 – € 751.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Walter Pompelaantje 3 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.314 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,3%
+€ 23.55212 maanden +3,5%
€ -2.58912 mnd vs. NL -0,4%
Walter Pompelaantje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.314 voor Walter Pompelaantje 3 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walter Pompelaantje 3 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.314.

Verwachte verkoopprijs Walter Pompelaantje 3
€ 716.008[ € 680.002 – € 751.582 ]
Verkoper houdt over€ 706.882−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.478+€ 16.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walter Pompelaantje 3 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Walter Pompelaantje 3
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 681.058[ € 647.005 – € 715.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walter Pompelaantje 3 adviseren wij in een bod van € 716.008, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.058 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.314+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.008+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.808+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walter Pompelaantje 3 zal in bij een vraagprijs van € 681.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walter Pompelaantje 3 in Lith bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 698.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walter Pompelaantje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.314
Verwachte verkoopprijs€ 716.008
Verwachte vraagprijs€ 681.058
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walter Pompelaantje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.314 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walter Pompelaantje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walter Pompelaantje 3 in Lith.

Wat is Walter Pompelaantje 3 in Lith waard?
Walter Pompelaantje 3 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.314 (bandbreedte € 614.516 – € 782.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walter Pompelaantje 3 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Walter Pompelaantje 3 in Lith is in oktober 2026 € 681.058 (bandbreedte € 647.005 – € 715.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Walter Pompelaantje 3 in Lith?
Voor Walter Pompelaantje 3 adviseren wij een bod van € 716.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walter Pompelaantje 3 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Walter Pompelaantje 3 in Lith bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walter Pompelaantje 3 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walter Pompelaantje 3 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walter Pompelaantje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Walter Pompelaantje 3 ligt rond € 698.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walter Pompelaantje 3?
Huishoudens in de buurt van Walter Pompelaantje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.