Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelwijkstraat 16

5397GE Lith

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.140
+3,5%
[ € 467.403 – € 594.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.151[ € 489.393 – € 540.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.625[ € 519.735 – € 574.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelwijkstraat 16 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.140 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.91312 maanden +3,5%
€ -1.97012 mnd vs. NL -0,4%
Heuvelwijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.140 voor Heuvelwijkstraat 16 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelwijkstraat 16 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.625. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.140.

Verwachte verkoopprijs Heuvelwijkstraat 16
€ 547.625[ € 519.735 – € 574.445 ]
Verkoper houdt over€ 540.351−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.728+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelwijkstraat 16 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelwijkstraat 16
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 515.151[ € 489.393 – € 540.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelwijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 547.625, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.151 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.625+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.006+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelwijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelwijkstraat 16 in Lith bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 531.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelwijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.140
Verwachte verkoopprijs€ 547.625
Verwachte vraagprijs€ 515.151
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Molenstraat 9, 5397EK Lith
Molenstraat 9
1966 · 141 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Mauritsstraat 18, 5397EP Lith
Mauritsstraat 18
1970 · 180 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.140 ligt Heuvelwijkstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvelwijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelwijkstraat 16 in Lith.

Wat is Heuvelwijkstraat 16 in Lith waard?
Heuvelwijkstraat 16 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.140 (bandbreedte € 467.403 – € 594.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelwijkstraat 16 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Heuvelwijkstraat 16 in Lith is in oktober 2026 € 515.151 (bandbreedte € 489.393 – € 540.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelwijkstraat 16 in Lith?
Voor Heuvelwijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 547.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelwijkstraat 16 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelwijkstraat 16 in Lith bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelwijkstraat 16 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelwijkstraat 16 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelwijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelwijkstraat 16 ligt rond € 531.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelwijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Heuvelwijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.