Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadelstraat 2A

5397GJ Lith

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.071
+3,5%
[ € 797.342 – € 1.014.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.278[ € 841.014 – € 929.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.352[ € 880.542 – € 973.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadelstraat 2A in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.071 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,3%
+€ 30.55812 maanden +3,5%
€ -3.36012 mnd vs. NL -0,4%
Citadelstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.071 voor Citadelstraat 2A in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadelstraat 2A in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.071.

Verwachte verkoopprijs Citadelstraat 2A
€ 927.352[ € 880.542 – € 973.230 ]
Verkoper houdt over€ 915.901−€ 11.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.049+€ 20.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadelstraat 2A in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Citadelstraat 2A
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 885.278[ € 841.014 – € 929.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadelstraat 2A adviseren wij in een bod van € 927.352, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 885.278 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.352+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.720+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadelstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 885.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadelstraat 2A in Lith bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 906.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadelstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.071
Verwachte verkoopprijs€ 927.352
Verwachte vraagprijs€ 885.278
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Straatbeeld van Mauritsstraat 18, 5397EP Lith
Mauritsstraat 18
1970 · 180 m²
€ 570.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadelstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 906.071 duidelijk in het hogere segment van Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citadelstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadelstraat 2A in Lith.

Wat is Citadelstraat 2A in Lith waard?
Citadelstraat 2A in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.071 (bandbreedte € 797.342 – € 1.014.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadelstraat 2A in Lith?
De verwachte vraagprijs van Citadelstraat 2A in Lith is in oktober 2026 € 885.278 (bandbreedte € 841.014 – € 929.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadelstraat 2A in Lith?
Voor Citadelstraat 2A adviseren wij een bod van € 927.352 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadelstraat 2A in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Citadelstraat 2A in Lith bedragen € 4.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadelstraat 2A in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadelstraat 2A in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 30.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadelstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Citadelstraat 2A ligt rond € 906.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadelstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Citadelstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.