Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wargaren 15

5397GN Lith

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.092
+3,5%
[ € 394.321 – € 501.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.803[ € 413.063 – € 456.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.787[ € 438.260 – € 484.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wargaren 15 in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.092 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,3%
+€ 15.11212 maanden +3,5%
€ -1.66212 mnd vs. NL -0,4%
Het Wargaren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.092 voor Het Wargaren 15 in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wargaren 15 in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.092.

Verwachte verkoopprijs Het Wargaren 15
€ 461.787[ € 438.260 – € 484.392 ]
Verkoper houdt over€ 455.457−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.173+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wargaren 15 in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.789 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wargaren 15
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 434.803[ € 413.063 – € 456.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.789[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wargaren 15 adviseren wij in een bod van € 461.787, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.803 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.092+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.787+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.876+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wargaren 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wargaren 15 in Lith bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 448.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wargaren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.092
Verwachte verkoopprijs€ 461.787
Verwachte vraagprijs€ 434.803
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 1, 5397AM Lith
Moleneind 1
1979 · 235 m²
€ 722.251
Straatbeeld van Melkdam 4, 5397LS Lith
Melkdam 4
1991 · 267 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Citadelstraat 24, 5397GJ Lith
Citadelstraat 24
1978 · 200 m²
€ 808.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Wargaren 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lith willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Wargaren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wargaren 15 in Lith.

Wat is Het Wargaren 15 in Lith waard?
Het Wargaren 15 in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.092 (bandbreedte € 394.321 – € 501.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wargaren 15 in Lith?
De verwachte vraagprijs van Het Wargaren 15 in Lith is in oktober 2026 € 434.803 (bandbreedte € 413.063 – € 456.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wargaren 15 in Lith?
Voor Het Wargaren 15 adviseren wij een bod van € 461.787 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wargaren 15 in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wargaren 15 in Lith bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wargaren 15 in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wargaren 15 in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wargaren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Het Wargaren 15 ligt rond € 448.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wargaren 15?
Huishoudens in de buurt van Het Wargaren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.