Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wargaren 42A

5397GN Lith

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.551
+3,5%
[ € 514.405 – € 654.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.463[ € 539.090 – € 595.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.153[ € 571.435 – € 631.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wargaren 42A in Lith heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.551 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,3%
+€ 19.71512 maanden +3,5%
€ -2.16712 mnd vs. NL -0,4%
Het Wargaren 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.551 voor Het Wargaren 42A in Lith. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wargaren 42A in Lith heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.551.

Verwachte verkoopprijs Het Wargaren 42A
€ 602.153[ € 571.435 – € 631.586 ]
Verkoper houdt over€ 594.279−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.346+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wargaren 42A in Lith heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wargaren 42A
Onder gem. in buurt LithBoven gem.
€ 567.463[ € 539.090 – € 595.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lith
€ 713.237[ € 394.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wargaren 42A adviseren wij in een bod van € 602.153, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.463 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.153+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.261+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wargaren 42A zal in bij een vraagprijs van € 567.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wargaren 42A in Lith bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wargaren 42A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.551
Verwachte verkoopprijs€ 602.153
Verwachte vraagprijs€ 567.463
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLith→
PlaatsLith→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lith besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lith

Lith biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkdam 38, 5397LS Lith
Melkdam 38
1993 · 165 m²
€ 612.108
Straatbeeld van Valkappel 19, 5397CA Lith
Valkappel 19
2013 · 122 m²
€ 438.711
Straatbeeld van Goudreinette 6, 5397CC Lith
Goudreinette 6
2015 · 107 m²
€ 434.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.551 ligt Het Wargaren 42A een stuk boven het buurtgemiddelde in Lith. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Wargaren 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wargaren 42A in Lith.

Wat is Het Wargaren 42A in Lith waard?
Het Wargaren 42A in Lith heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.551 (bandbreedte € 514.405 – € 654.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wargaren 42A in Lith?
De verwachte vraagprijs van Het Wargaren 42A in Lith is in oktober 2026 € 567.463 (bandbreedte € 539.090 – € 595.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wargaren 42A in Lith?
Voor Het Wargaren 42A adviseren wij een bod van € 602.153 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wargaren 42A in Lith?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wargaren 42A in Lith bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wargaren 42A in Lith zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wargaren 42A in Lith is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wargaren 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lith is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Het Wargaren 42A ligt rond € 584.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wargaren 42A?
Huishoudens in de buurt van Het Wargaren 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lith heeft 19% van de woningen zonnepanelen.